1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市阿倍野区
57.4万円/㎡
前年比-10.8%
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APAガーデンコート北畠
大阪府大阪市阿倍野区相生通一丁目
阪堺電気軌道上町線 / 北畠駅 徒歩4分
1998年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5%割安
相場
5,566万円
61.8万円/㎡
3,287
4,806
6,325
7,845
AI査定結果
推定相場価格
5,566万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,806万円〜6,325万円
53.3万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月16日
APAガーデンコート北畠
5,290万円（58.7万円/㎡）/ 3階 / 90.09㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 5,290万円 | 58.7万円 | 3階 | 90.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 5,290万円 | 58.7万円 | 3階 | 90.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 3,780万円 | 42.0万円 | 3階 | 90.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/03 | 4,280万円 | 47.5万円 | 3階 | 90.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 3,898万円 | 54.3万円 | 2階 | 71.73㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/08/30 | 3,680万円 | 45.1万円 | 4階 | 81.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,490万円 | 40.6万円 | 4階 | 61.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 3,880万円 | 40.6万円 | 2階 | 95.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 46.7万円 | 1階 | 106.72㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/07/11 | 3,980万円 | 41.7万円 | 2階 | 95.54㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | APAガーデンコート北畠 大阪市阿倍野区相生通一丁目 | 北畠駅4分 | 5,290万円 | 58.7万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/13 | ウエリス阿部野 大阪市阿倍野区播磨町三丁目 | 西田辺駅11分 | 5,480万円 | 57.4万円 | 95.47㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/06 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 4,880万円 | 60.2万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/25 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 5,400万円 | 65.3万円 | 82.68㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,880万円 | 72.0万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/25 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 5,980万円 | 64.8万円 | 92.25㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/03 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/28 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,260万円 | 60.2万円 | 70.75㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 3,690万円 | 48.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/29 | アルス帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅6分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.6㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市阿倍野区では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して2.3%割高です。
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